🏠💰在意大利如何对房屋租赁征税？

 🏠💰在意大利如何对房屋租赁征税？

在意大利🇮🇹，个人或企业出租用于居住用途的不动产时，必须依法对租金收入纳税。本期意大利聚米山集团为您解析意大利住宅租赁两大纳税方案——普通个人所得税（IRPEF）与定额税（Cedolare Secca），涵盖税率差异、适用条件及实操要点。

👥多产权人（Comproprietari）的纳税规则若房产由多个产权人共同持有：

1️⃣若选择 Cedolare Secca，所有共有人必须一致同意并统一申报。否则该合同不能适用定额税，必须整体适用IRPEF。

2️⃣若选择 IRPEF，则：

- 每位产权人仅申报其所持份额的租金

- 税率依据其个人年度收入适用

- 可分别扣除各自对应的支出或其分摊部分

👀注意：税制选择可在每年提交个人所得税申报（730或Modello Redditi）时变更一次。

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