意大利新政逼近,有房子的华人注意啦

新欧洲侨报综合消息:

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据《今日》、《安莎社》、《晚邮报》消息:


意大利税收利刃指向民宿,华人房哥房姐要注意啦。

把住家改成民宿租给游客,正成为整个意大利的新动态……

作为当之无愧的旅游大国,意大利短期租赁每年接待约1.8亿游客,营收达110亿欧元。



既然营收这么多,自然要纳税。

目前,意大利已将第二套房产的租赁税率从21%提到26%,并引入更为透明的新规则。

与此同时,反逃税数据库即将登场。

自今年9月1日起,意大利旅游部将启用一个专门针对短期租赁的门户网站,该网站将为所有旅馆和民宿分配国家识别码(CIN),从而建立反逃税数据库。



此举旨在取代现有的地区系统,通过打造统一的注册平台加强纳税监控。

旅游部长Daniela对此指出:“这一流程对确定CIN和国家数据库之间的操作至关重要。这是一个复杂的过程,需要各方密切合作”。

据悉,数据库的建立将会循序渐进,首先从技术较为先进的大区开始,通过试点后向全意铺进。

为实现与全意19个大区和两个自治省的地域数据库的集成对接,意大利旅游部正在进行重要的技术升级。

试验阶段从6月开始,预计到今年9月正式启动。

届时,CIN需要在公寓所在建筑的外部显眼位置展示,并在每个租赁广告中标注,违规者面临处罚。

此外,民宿业主还要确保符合安全规定,必须安装一氧化碳探测器和便携式灭火器。

民宿在专门的网站上进行注册后,有助于税务人员交叉核查房产信息,从而发现未登记房产可能存在的逃税异常。

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