据研究报告，2021年热那亚房地产平均交易价格上升0.3%, 从而打破了从2007年开始的房地产下跌趋势。在地区分布上， Certosa- Pontedecimo仍然处于下跌趋势， 但是 Marassi -Molassana - San Fruttuoso市场开始复苏。
热那亚既是一个历史悠久的城市，也是自然风光独具一格，非常适合生活的地方。作为意大利曾经的工业三角区之一（米兰，都灵和热那亚），既没有都灵有汽车业作为支柱产业，也没有米兰的设计和时尚产业。
产业衰败，缺乏就业机会，没办法吸引年轻人，是热那亚之痛，虽然面朝大海，空气清新，但是眼看米兰的房地产步步往上走，而热那亚却经历了连续15年的房价下跌。
在最近的调查中，热那亚房地产市场开始升温，部分地区止跌回升，房价走上上升通道。
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Marassi -Molassana - San Fruttuoso的房地产价格上涨4.4%。
Molassana 和 Sant’Eusebio的价格持稳，而Gavette 和Montesignano的价格上涨。原因是较好的房屋质量以及有竞争力的价格，吸引了一批打算赚取租金的投资客。
Gavette地区由于靠近Staglieno公墓，更加僻静和缺少服务设施，因此都是当地的居民再次购买。建于5，60年代的房屋报价为 每平米800欧元，房屋状况更好的Montesignano地区报价为 每平米800 到900 欧元之间。
Molassana- San Gottardo 非常受欢迎的是建于1900年代初期的前公共住房，价格是每平米 900 到1200 欧元，建于6，70年代的房屋价格是每平米1200 到1500欧元。大部分购房者都是购买第一套房，由于价格优势，年轻夫妻最喜欢两居室，而不是以前的一居室。
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Certosa- Pontedecimo地区的房价仍然处于下跌趋势中，跌幅-7.9%
在Bolzaneto地区，由于难于获得抵押贷款，房价仍然处于下跌趋势中。比较受欢迎的是服务设施齐全的社区中心，以家庭购房为主，状况良好的二手房价格为每平米1200欧元。
在丘陵地区（Murta 和 Gemiano），有独立和半独立的房屋出售，价格为每平米600 到 1200 欧元，更受欢迎的是价格降到每平米400欧元。投资者投资3万到4万欧元的房屋可以每月获取租金收入300欧元。
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房价平稳的地区是 Principe- Oregina, Cornigliano- Sampierdarena, Votri -Pegli- Sestri, Castelletto -Foce -San Martino 和 Quarto -Quinto
在这个地区比较引人瞩目的是Quinto，直接俯瞰大海，尽管距离市中心比较远，但交通方便服务设施齐全。即使是享受购房优惠的年轻人也在寻找两居室，最高房价是每平米4000欧元，建于6，70年代的房子 以及渔民的房子价格在每平米2700欧元。拥有户外空间的房屋价格较高，而缺少户外空间的房子价格较低，这个地区的购房者大部分都是购买第一套住宅。
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在2021年上半年，位于Castelletto- Foce-San Martino的 Sturla 地区对带有阳台和花园的房屋需求稳定，价格是每平米1200 到1300欧元，建于6，70年代的房屋价格为每平米1700 到2000 欧元，新建的房屋价格为每平米4000到5000 欧元。投资10万欧元的一居室可以每月得到租金400欧元。不远处就是Gaslini医院，在医院工作的人有住房需求。
Boccadasse以其彩色房子而著名，以喜欢这种类型房屋的和有度假屋需求的人为主，价格是每平米4000欧元。
（资料来源 Fonte Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa）
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