意大利生活信箱:金融税警和发票,买房协议和延期

买卖临时协议和贷款



会计律师事务所胡彩娥女士, 您好!

我在罗马开店多年, 生意也还算还行, 上次也不知道是什么原因找了工人还没做两天结果就有劳工局的人来突击检查, 还被发了款。我们也认了, 谁叫我们不懂的规定呢?觉得试工几天应该不要签工的。结果还没有两天金融税警又来了, 一下字进来很多人, 感觉我们做了天大坏事一样, 结果他们要我最后5年的发票。我想问现在都是电子发票了, 怎么还要我们提供发票了?他们不会自己进税务局的网自己查看的吗?我们是做批发的进进出出发票那么多改怎么弄?我可以找律师去说不提供吗?对以后会有什么影响呢?谢谢!罗马 小安


小安, 你好!

很遗憾!这样连带的查是有的, 只要一个部门查的不合格,其他部门也会跟随而来的, 他们既然需要你提供最后5年的发票, 你是需要协助他们的按他们的要求去做, 不需要委托律师的。他们会说由于个人隐私他们不可以直接进入税务局网你的数据库去调集资料的。所以你只能耐心的和会计师一起怎么样把所有进出的发票保存还是打印争取早点送给金融税警 不要再等他们过来找你要了, 这样避免更多的麻烦。祝好!


买房协议和延期



会计律师事务所胡彩娥女士,您好!不好意思冒昧打扰您,我想咨询您一个买房的问题, 我在老外介绍所看中了一套房子… 4月份签了协议,交了定金… 第一份协议中是原定7月中旬完成公证合同, 但是因各种原因银行贷款没及时批复… 所以在七月中旬卖方要了额外的押金才肯签署了延期协议!第二份协议是限期到930… 后来银行在9月底才批了贷款,和公证机构预约了10月中旬签署买卖合同,就这期间卖方又坚持要了一定的定金,我本以为可以等到交易日一起结清款项,但是卖方威胁说我如果不交钱他们就不来签字… 无奈我又交了钱 他们也签了第三份协议可能我之前太好说话了,现在卖方得寸进尺要我支付第二期的房产税IMU 7🈷️至今的水、电、煤气费?我认为这些杂七杂八的费用应该不是我该付的对吗?还有我到时去Notaio那里该注意什么?得跟对方拿什么文件来尽量的保障自己的权益?麻烦您给我一些建议.. 提前在此感谢您!祝好!Elisa


Elisa 你好! 

 没有你们所有的协议我们不能给你确切的建议, 因为里面的内容很重要!你最好是越快写了买卖合同越好, 毕竟是你们没有遵守合约。而日子越拖对方会找到很多理由要你这种和那种的费用, 有些人还要延期所造成的损失。有些小费用我建议就不要跟他们争了。至于写公证的材料有公证员把关。当然我想你已经写了几个协议也应该有个律师在帮你吧。





胡彩娥女士(HU CAIE) 是意籍华人,是罗马法院注册的翻译,拉齐奥记者协会正式注册的记者,也是多个中文与意大利报社的合作者,还是意大利南部文成同乡总会的法律顾问。累积了创所以来多年的实践工作经验,从2003年开始为各大中文时报生活信箱的读者解答各种各样的问题。我们的这个信箱收集了有关于社会,法律,教育,健康与语言上的各种问题。所有的信件请寄到或者传真到CHINASERVICE 会计律师事务所的胡彩娥女士收(地址:Via Carlo Alberto 18, 00185 Roma.电子信箱: info@china-service.it caiehu76@gmail.com  www.china-service.it 电话:06/48907518  传真:06/47824702), 请写上寄信人的真实姓名,当然为了个人隐私,可以要求不刊登姓名。

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