CEDOLARE SECCA是 2011 年引入的一种税收制度，不是必须的采取的方案。因此，您可以自由选择采或不采取作为普通制度的替代品。
此方案仅使用于私人房产根据地籍编号从 A1 到 A11 ，此外A10（办公室使用）和私人工作室除外，而业主必须是住宅物业的所有者。公司、机构和从事一般商业活动的人不能使用该方案。除2019年登记的合同，因2019年的预算法新跟新-2018年12月31号条款145里的第1条的第59段大意是认可商铺C1，平方面积不超出600选择一口税，支付21%的个人所得税。
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它的主要策略是取代所有税款：收入税、登记税和印花税。意思就是在年度申报中，您将支付固定金额，而无需支付其它任何费
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而新合同和现有租约都可以申请，即使在延期合同后的情况下也是可以，只需向租户发送一封带有回执的挂号信，告诉他您想使用此方式。
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相对普通制度的合同此方案的优势可通过两种固定税来分析：
优惠·政策
1 租金是自由协商：
固定税为租金收入的21%，且适用于3+2年的短期租赁合同及收入较高退税有限的。
2 租金根据市政府定价：
固定税为租金收入的10%
而普通制度的租赁的税是租金收入的23%-41%。
假设：
不能享用退税（孩子补贴，电补贴， 医疗补贴等相关ISEE的高数据）；
不是所有房屋可适用此税制；
不是所有人可选择此税制，如商铺、房东或租客一方是公司等情况、
sources：http://www.agenziaentrate.gov.it
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