🇮🇹签意大利租房合同前，看清这几点！

 🇮🇹签意大利租房合同前，看清这几点！

在米兰签租房合同，别再只看租金和押金了！📄

很多“坑”都藏在合同的细节里，一不小心就会多花冤枉钱！

总结出几个最需要警惕的“文字游戏”：

1. 注意 “Spese” (杂费) 条款

- 要小心：合同里只写“Spese a carico dell‘inquilino”（杂费由租客承担），但没有写明具体范围和上限。

- 正确做法：要求房东明确列出杂费包含的项目（如物业费、垃圾处理费、电梯维护费），或约定一个每月的大致金额。

2. 看清 “Rotture e Riparazioni” (损坏与维修)

- 要小心：条款模糊，写着“所有维修均由租客负责”。

- 正确做法：根据意大利法律，因自然损耗（如管道老化、电器寿命到期）产生的问题应由房东承担。务必在合同中明确这一点。

3. 警惕 “Penale per Recesso” (解约违约金)

- 要小心：违约金高得离谱，例如“提前解约需支付剩余租期全部租金”。

- 合理情况：通常支付1-3个月的租金作为违约金是比较常见的。如果超出太多，一定要尝试协商。

4. 确认 “Restituzione Deposito” (押金返还) 时间

- 要小心：合同中没有写明押金返还的具体期限。

- 正确做法：坚持加入“押金应在合同结束后30天内返还”的条款，这是你的权利！

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签合同前多花十分钟检查，能帮你避开未来一年很多的麻烦。