📦🇮🇹手把手教你搞定意大利退租

 📦🇮🇹手把手教你搞定意大利退租

想在意大利退租？不是发个消息就完事！一不小心，可能房东不退押金、还要补交好几个月房租😭

今天这篇，直接手把手教你全流程操作，保你少踩坑！

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✅ 1. 先确认你的合同类型！

🟢 普通合同（4+4 或 3+2）

➡ 受《1998年第431号法令》约束

➡ 需提前6个月正式通知

🟡 临时合同（transitorio，1–18个月）

➡ 只需提前1个月通知

📌 没按规定时间通知？那你得赔租金！不能直接走人！

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✅ 2. 写正式退租信，邮件/挂号信都行

📮 建议方式：

✔ 挂号信带回执（raccom andata A/R）

✔ 或通过 PEC 电子认证邮箱

📄 信中务必包含👇

退房标准信 https://www.0039yidali.com/2021/09/blog-post_801.html

🔹 你的姓名、税号 以及房东信息

🔹 合同签署日期、房屋地址

🔹 明确写上：“我决定于 xx 日解除合同”

🔹 若提前退租，写明“基于严重原因”

🔹 邀请房东验收房屋并退还押金

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✅ 3. 合同期未满也要交租！

📌 比如合同规定提前6个月通知，你只提前3个月？那剩下3个月的房租你还是要付的…

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✅ 4. 别忘了税.务和合同注销！

🧾 如果你的合同有注册登记，解除合同后需要在30天内完成手续：

✔ 缴税：大约 67欧元注册税

✔ 提交材料：使用 RLI 表格提交给 Agenzia delle Entrate

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✅ 5. 交房当天别忘这些！

📦 和房东约时间交接房屋

💰 检查现场，要求返还押金（如扣除维修费，记得留凭证）

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🧾 一图流流程清单：

✔ 确认合同类型（普通/临时）

✔ 核对通知期限（6个月 or 1个月）

✔ 写好退租信件，寄出并保存回执

✔ 完成注销 + 缴纳注册税

✔ 安排交房，确认押金退还

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💬 这篇是我自己退租经历+咨询律师整理出来的内容，希望帮到你们～

如果你也要退租，不收藏真的会后悔！

🧡 有问题欢迎告诉我，我会尽量解答！

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