🚨意大利房产税+年度申报攻略

 🚨意大利房产税+年度申报攻略

你以为在意大利买房之后就能安心躺平了？错❗不懂持有税+年度申报流程，小心罚款追到你回国！

📌意大利房产持有税包含哪些？

1️⃣ IMU（不动产税）

• 适用于第 2套房/非稅务居民

• 基于官方估价+城市税率（如威尼斯8.6‰-10.6‰）

2️⃣ TASI（服务税）

• 已合并进IMU，部分城市仍收取

• 用于基础设施服务开销

3️⃣ TARI（垃圾处理费）

• 跟面积+常住人数相关

• 市政会发税单📬，按时缴纳别忽略！

📌非居民要交税吗？

✔️是的！即使你不住、不出租，只要不是稅务居民=需要交IMU！

📅缴税时间

• 第 1期：6月16日前

• 第 2期：12月16日前

💻缴税方式

• 意大利稅务官网

• 银行/邮局转账

• 委托会计办理更省心✔️

🧾需要准备：

• Codice Fiscale（税号）

• 房产登记信息+估值

• 银行账户信息

👨‍💼建议找谁？

• 本地CAF或commercialista帮你搞定，费用低但省事！

✅实用Tips：

• 保存缴税单据📎，未来售出、抵税、办居留都要用！

• 忽视不报，几年后罚金可能比房子还贵！