老乡耍赖不付房租,华人房东谁来撑腰?
19 九月
陈先生回国期间把住家租给老乡住,自然不用交押金,房租也是黑的。可等老陈回来,老乡支支吾吾说手头没钱,过一阵再给钱。一晃又是两个月,老乡既没给钱的意思,也没搬走的意思,好像吃准老陈不敢报警,完全一副死猪不怕开水烫的样子。意大利现有法律确实对房主不很友好,但情况很快会改变。其中包括对火车站和地铁站的偷抢行为加重定罪、为医院增派警力以防医闹、对强奸犯实施阉割、怀孕不得成为女贼的免罪金牌、对公共设施构成破坏的示威行为将受到刑事追责。值得注意的是,修正案还正式将“擅自占用他人住宅”列为一项罪名,并在刑法中新增条款。该条款规定,任何人通过暴力或威胁占用或非法持有他人住宅,或阻止房主返回住宅者,将被判处两年至七年徒刑。法案还将适用范围扩大至通过欺骗手段占有他人财产,或将非法占用的财产转让他人的行为。如果针对的是无行为能力(智障)人士,将由官方自动介入处理。现有法规虽然已对占用行为设立了几种罪名,包括侵占土地或侵犯住宅权、非法扰乱不动产等等,但因相关程序十分繁琐,往往导致长期得不到有效处理,严重损害了房主的合法利益。新法律的出台旨在回应房主诉求,并提供更强的法律保护,将有助于重拾业主出租房屋的信心。若占用的是房主唯一的实际住所,警方可命令占用者立即腾退房屋,若对方拒绝,警方有权强制执行,并将钥匙归还房主。不过,如果法官在十天内未签发确认令,恢复程序将失效。因此,司法效率至关重要。无论如何,想不付房租白住的老赖们终于有了“紧箍咒”。
0 评论