为减少建筑有害物质的排放
欧盟出台了绿色新政
为此各成员国面临不同的挑战！
意大利70%的房屋不符合新政标准
或将面临贬值？
来详细了解一下这项政策
以及在意生活会受到哪些影响呢？
欧盟提出了一项名为“欧洲温室气体指令”的绿色新政，又叫建筑能源性能指令，简称EFDB。这是欧盟Fit for 55一揽子计划的一部分，将有助于减少欧盟建筑有害物质的排放，提高建筑能效。
💡Fit for 55是欧盟委员会提出的一项战略计划，旨在通过减少碳排放和促进可持续发展来实现欧盟2050年的碳中和目标，其中包含了减少温室气体排放、推动可再生能源、改进能源效率等多项措施。
欧盟消耗的能源中有40%来源于建筑物，温室气体排放量中有36%来自于建筑物，建筑行业对实现欧盟的能源和气候目标至关重要。
图源：欧盟理事会官网
欧盟有80%的建筑建于2000年之前，其中又有75%的建筑能效不佳，需要进行大规模的能源改造，为此欧盟提出EFDB指令，计划通过减少使用常规能源和侧重使用绿色能源，来达到减少温室气体排放的目的。
图源：欧盟理事会官网
EFDB指令为欧盟建筑的新建和翻新制定了新的能效标准，其目的是鼓励欧盟各国的业主改造他们的建筑，使其更加节能环保，以此来实现2050年欧盟所有建筑零排放的终极目标。
图源：欧盟理事会官网
实现建筑零排放，要求各成员国政府根据国情制定合适的措施，逐步实现各个阶段性目标，包括意大利在内的欧盟国家面临的阶段性目标是：
🌿新建筑必须从2030年起实现零排放，公共建筑则最迟要从2028年开始实现零排放；
🌿到2030年，总住宅建筑能源消耗必须减少至少16%；
🌿到2035年，总住宅建筑能源消耗必须减少至少20%-22%；
🌿到2030年，至少对16%的性能最差的公共建筑进行改造；
🌿到2033年，至少对26%的性能最差的公共建筑进行改造。
图源：欧盟理事会官网
建筑能源性能指令中的各项措施，与欧盟成员国内人民的生活息息相关，根据意大利专业建筑门户网站Edilportale的报道，在意大利的1200万处建筑中，能效等级低的建筑占了约70.1%，为此意大利面临着很大的机遇与挑战。
大范围的房屋改造和对能源效率的投资，有利于刺激经济、促进相关产业的发展，同时创造了大量绿色就业机会。
对于意大利旧建筑的业主来说，改造房屋意味着要付出高额的费用；如果不改造，将面临房价大跌卖不上好价钱的问题，甚至可能因为建筑不符合能效要求而受到处罚。
同时，租户也难免在这场市场动荡中受到牵连，一是房价下降可能导致房东降低出租意愿，造成租房难；二是房东可能通过提高租金来弥补房价暴跌带来的损失，反而使得租金上涨。
对于这个欧盟新规您怎么看？您愿意为一套更环保的房屋买单吗？
为了配合EFDB指令
意大利政府将会提出相应的措施
而生活在意大利的小伙伴们
也要及时关注相应政策并作出应对
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