2024 年，全球共有 4,830 亿美元（4,435 亿欧元）等待投资。聪明的人要把钱投资在哪里？
去年，平均每天有 70 位非常富有的投资者诞生，而且这一趋势丝毫没有放缓的迹象。
根据房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank) 的数据，全球超级富豪人数增加了 4.2%，预计到 2028 年的五年内将增加 28%。
他们最新的财富报告发现，全球超高净值个人或 UHNWI（净资产达到 3000 万美元（2760 万欧元）或以上）的数量从一年前的 601,300 人激增至 626,619 人。这是由于希望降低利率而增加股票投资，从而导致股市价值上涨。美国经济的强劲表现也帮助富人变得更富。
北美地区的超级富豪人数同比增长 7.2%，其次是中东地区（6.2%）。
莱坊全球研究主管利亚姆·贝利在报告中写道，欧洲在新财富创造方面落后（超级富豪人数增加了 1.8%），但“欧洲大陆仍然是最富有的 1% 人的家园”。
只有拉丁美洲的富人数量出现下降，下降了 3.6%。
2023 年的增长是在能源、经济和地缘政治冲击接踵而至的背景下，最富有的人的总财富减少了惊人的 10 万亿美元（9.18 万亿欧元）。
贝利写道：“今年，我们确认全球超高净值人士数量有所增加，这主要得益于美国和中东地区的增长，以及这些投资者对房地产的持续需求。”他补充说，“房地产行业对资本的需求该行业从未达到过如此高的水平。”
加入1%俱乐部需要多少钱？
这取决于我们谈论的是哪个国家，但一般来说，属于 1% 最富有的人比成为拥有 3000 万美元的超高净值人士更容易。即使在摩纳哥，所需的最低净资产也不到一半。
最富有的人今年都在投资什么？
报告指出，在全球经济放缓的背景下，今年总共有 4,830 亿美元（4,435 亿欧元）等待投资，并预测 2024 年全球 GDP 将为 2.9% 左右，低于一年前的 3.1% 。
报告预测，在中美关系持续分裂的背景下，技术、能源和国防等战略领域的投资预计将增长。
此外，报告称，在去年高利率留下的印记之后，2024 年可能是房地产市场复苏的一年，住宅市场受到的打击没有商业房地产 (CRE) 严重。
全球超过五分之一的超高净值人士计划在 2024 年购买住宅物业。
对于世界上最富有的人来说，优质房产（特定地点最昂贵的房产，通常定义为每个市场价值最高的 5%）是焦点。报告指出，尽管2023年全球高利率和销量受到打击，但这些优质房产的价值在全球范围内继续增长3.1%。
此外，近五分之一的富人考虑商业房地产投资，尽管 2023 年是灾难性的一年，由于债务成本较高，投资额下降了近一半。
据莱坊称，中东和亚洲投资者预计最有兴趣购买商业地产。
报告指出：“较低的价值、较低的利率和一些强制出售将使投资量出现预期的增长。”
房产投资中的人工智能和气候变化
该报告预计，到明年，大约 40% 的企业 IT 支出将用于人工智能相关项目，某些类型的商业地产类型可能会从这一转变中受益。
预计数据中心的需求将大幅增加，尤其是接近具有成本效益的能源的需求。位于大学或成熟技术中心附近的专门研究办公空间也将受到需求。
此外，人工智能驱动的建筑管理，包括能源效率、气候控制和安全将成为顶级办公市场的流行词。
根据该报告，可持续发展日益成为世界上最富有的人关注的焦点，近三分之二的超高净值人士试图减少碳足迹，并将可持续发展作为其商业房地产投资的关键考虑因素。
气候变化对房地产市场的影响越来越大，包括农业地区农作物产量的改变、旅游模式的转变、财产受损和基础设施中断。
短期内，越来越多的房产面临保费上涨，甚至被保险公司完全拒绝的情况。
与此同时，租户和投资者对低风险地区房产以及节能建筑的需求明显增加。预计对帮助业主做好准备、适应气候相关灾害和后续损害并从中恢复的技术的需求将会增加。
奢侈品收藏品看起来不那么耀眼了
尽管 2023 年个人销售额破纪录，但报告发现奢侈品市场中的特定资产正在下降，例如稀有威士忌 (-9%)、老爷车 (-6%)、手袋 (-4%) 和家具 (- 2%）。
尽管艺术品、珠宝和手表仍在增长，但报告预计该市场将出现大幅波动。
未来几年，最富有的人将面临什么？
报告称：“我们预计，到 2028 年的五年内，全球富裕人士的数量将增长 28.1%。”并补充说，这一数字低于截至 2023 年的五年内 44% 的增幅。
未来几年的增长将由亚洲推动，其中绝大多数来自印度和中国大陆。
2023世界富豪排行榜上前十名的印度富豪
全球超过三分之二的最富有人士（超高净值人士）预计今年的财富会增长，年轻人表现出更强的信心。
女性在最富有人群中的比例一直在攀升，到 2023 年，将占全球超高净值人士的 11% 左右。这一数字可能会进一步攀升，因为在净资产达到 100 万美元（92 万欧元）或以上的 Z 世代（高净值个人）中，高达 81% 的女性预计未来几年会出现增长，其中一半预计“显着增长”。
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