在意大利买房，这一步不要省

新欧洲侨报综合消息：

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据《今日》、《安莎社》、《晚邮报》消息：

买房，有时就像拆盲盒。

你买的房子是否负债？

是否卷入拍卖命运？

是否真如中介所说的面积？

意大利国税局官网（https://www.agenziaentrate.gov.it）允许用户免费在线请求和获取某些类型的土地登记信息，这一便捷服务只需几个简单步骤即可完成。 

土地登记信息的查询是了解不动产（包括土地和建筑物）的身份和收益数据、所有权人信息、土地图形数据和房产平面图的关键手段。

这些信息对于购房者来说至关重要。

它不仅有助于顺利完成买卖合同，也是缴税、申报收入以及计算家庭年收入（Isee）等事务的基础。

简而言之，土地登记信息是获取不动产财务和实体信息，并核实某人名下不动产的必备文件。

获取这些信息通常很方便，除Bolzano和Trento之外，可以在任何省级地籍办公室或通过国税局管网的在线服务进行查询。

土地登记信息（除了专有的物业平面图）的公开可查，使任何人都可以在遵守相关法规和支付特定税费的情况下访问。

对于物业所有者，则可在不缴纳税费的情况下查询自己名下的不动产信息。

用户可利用Spid、电子身份证或国家服务卡免费访问土地登记和抵押银行的数据库。

通过“个人在线查询”服务，用户可以针对自己拥有实权的不动产，免费获得包括当前所有权人信息的土地登记信息，或不包含所有权人信息的历史土地登记信息。

除了识别数据和分类信息，还包括更新原因和注释、土地面积、地址（针对建筑物）、土地地图视图、城市不动产平面图和抵押查册等。

而对于公司或私人机构等非个人实体，可以通过注册的Entratel/Fisconline服务由其指定的管理人员或运营商进行查询。