好有钱！华人抢购200万豪华公寓

新欧洲侨报综合消息：

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据《今日》、《安莎社》、《晚邮报》消息：

房产交易下跌，中介苦苦挣扎。但，豪宅市场却是个例外。

米兰地区日前推出的新楼盘每平米1.9万欧元，价值近250万欧元的豪华公寓几小时内一抢而光。

“其中有两户华人买家，对他们来说钱不是问题，每个人都想要能眺望风景的顶层公寓……”

上百万的房子，每年的物业费过万，当然，买得起，一定也住得起。

难道华人钱多人傻？

中介认为，这是华人经济实力的体现：

“大部分华人买房对绿化不是很在意，便利的交通和商业是他们的首选。80%的华人选择20万欧元以下的住家，20%的介于20万—35万之间；近两年，通胀明显，出手购买百万以上豪华公寓的华人有所增加……”

自欧元持续加息后，意大利房市疲软，刚需华人可以出手了。

买房切忌急躁，一定要看仔细。

一位华人看房时发现客厅上方有一道裂缝，属于肉眼可见的危房，中介却打哈哈说没事；

还有的华人签了合同后才发现住家暖气包受楼上控制，邻居不开，他们无法取暖……

由于看房不仔细，因为马桶漏水、浴缸漏水、墙壁渗漏、电车噪音大这些“小事”成为冤大头的华人也不在少数。

有的刚搬进去就碰上公寓大修，成为原房主昂贵物业费的接盘侠。

尽管“踩坑”，但华人仍是移民中购置房产最多的。

不仅如此，米兰、罗马、威尼斯还聚集了大量投资当地房产的中国人。

中国投资者对意大利房产的兴趣部分源于房价更具吸引力，以及他们对地中海生活方式的欣赏。购买意大利房产不仅是一种投资，也是身份和财富的象征。

伦巴第湖区，如Como、五渔村，还有Amalfi海岸和撒丁岛等地，都是中国投资者的首选。

意大利中介向中国人卖房有诀窍：

首先，要避免数字4，相反，8是最讨巧的关键因素；

其次，楼层过低也不行，楼层高不但采光好，而且有优越感；

第三，要避免绿色外墙，暖色调更有吸引力；

最后，是房屋的朝向。按照风水，最好朝南……

中国老板在热那亚豪掷1000万欧元买别墅的壮举已被另一位神秘买家花3000万买下撒丁岛大别墅所超越。

向中国人卖房的秘诀究竟是什么？——服务和耐心。