不按时付款和拍卖
会计律师事务所胡彩娥女士，您好！
有件时间想问一下，我人在国内，有两年多没回意大利了，我在意大利有一处公寓，一直是我九十多岁的婆婆(她是意大利人)居住在里面，健康状况不是很好。她有退休金，但是我忽视了关于交公寓物业费的事，这两年里面我也不知道她交了没交，交了多少我忘了问了。最近由于家人电话和我联系不够顺畅，我是订了年底去意大利的，也不知道出入境会不会顺利，因为好久没过去了，虽然居留卡还在有效期内。所以，我想了解一下，关于如果公寓物业费没有按时支付，公寓物业人员会发通知提醒吗？我看到之前有人向您请教说政府会拍卖房屋？在什么情况下政府会有这种操作？遇到这种情况，该怎么解释和处理呢？非常感谢，也道歉打扰到您！小乔
小乔， 你好！
是的， 由于疫情很多华侨朋友逗留国内时间太久而导致居留过期的等等情况。所幸你的居留还在有效期可以咨询意大利住中国的大使馆像这样的情况需不需要重新签证入境。这样确保你能顺利到达意大利。另外就是有关公寓费的事情， 是有这样的情况的 长期没有付公寓管理费 在多次催款不付的情况下， 就会走司法程序以达到拍卖还清债务。你的情况应该会好一点， 先叫家里人咨询一下公寓长，尽量的沟通看看属于什么情况，也说明一下自己目前的现况。这样以达到让他们暂缓走司法程序。祝好！
卫生局检查和暂停营业
会计律师事务所胡彩娥女士， 您好！
我们在罗马经营一家中餐馆，卫生局过来查了几次， 头几次都是过关的， 第三次的时候说我们餐馆卫生不过关， 要我们暂停营业。我把卫生局给我们的笔录单发给你们麻烦帮我看看，有没有解决方案？真的很着急， 现在这样经济萎缩的情况下，如果把我们暂停营业的话我们一家人的温饱都成了问题。就是天天开着经营也是很困难了。急盼你的回复！谢谢！罗马
小丽， 你好！
你发给我们的笔录单 我们详细的看了， 这是当时给你的笔录单， 然后他们还会有确认停业的通知， 所以在还没有收到确认停业单的时候，你们一家人可以按他们的要求把餐馆打理好， 这样停业通知单下达的时候你们可以申请要求取消， 这样应该不影响你的营业问题， 当然要抓紧处理。祝好！
胡彩娥女士(HU CAIE) 是意籍华人，是罗马法院注册的翻译，拉齐奥记者协会正式注册的记者，也是多个中文与意大利报社的合作者，还是意大利南部文成同乡总会的法律顾问。累积了创所以来多年的实践工作经验，从2003年开始为各大中文时报生活信箱的读者解答各种各样的问题。我们的这个信箱收集了有关于社会，法律，教育，健康与语言上的各种问题。所有的信件请寄到或者传真到CHINASERVICE 会计律师事务所的胡彩娥女士收(地址:Via Carlo Alberto 18, 00185 Roma.电子信箱: info@china-service.it caiehu76@gmail.com www.china-service.it 电话:06/48907518 传真:06/47824702), 请写上寄信人的真实姓名，当然为了个人隐私，可以要求不刊登姓名。
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