在意大利如何找到靠谱房源?5大租房渠道难易度分析

 离九⽉份的开学季只剩三个⽉了,大家的行李都准备好了吗?随着欧洲疫情逐渐好转,很多大学都选择进行现场上课,因此又迎来了⼀年⼀度的租房子旺季。

在这⾥我根据个人的经验总结了⼀些在意大利租房子的技巧,希望能帮助同学们在意大利找到⼀个温暖的家,我会根据找房的难易程度的进行⼀个排序。


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1.在意华⼈群

⾸先,我认为最容易找到房⼦的途径是在华⼈群中得到租房⼦的信息,华⼈群中的房⼦⼀般⽐较新,⽽且价格⽐较合适,沟通起来都没有问题。 


其中,有⼀些是留学⽣回国转租的房⼦,房东是意⼤利⼈或者是华⼈的房⼦,房东是在意⼤利⼯作的华⼈,这个并没有太⼤的区别。由于已经有“前⼈”租过了,所以房源都比较靠谱,同学们只需要找到合适自己的即可。







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2.学校宿舍

在意⼤利,很多大学也会有⾃⼰的宿舍或者是跟其他组织合作的宿舍。由于出租的群体主要⾯对本校学生,价格会比正常出租的价格便宜10%-20%,⽽且竞争⽐较小,能够得到宿舍的机会就⽐较⼤。


宿舍的信息可以在学校的官⽹找到,以米理的宿舍为例:

单⼈间的价格是500欧⼀个⽉,⽽且还有专⼈每天清洁,有些宿舍还会配备健身室⾳乐室等设施,性价比很⾼。另外,宿舍都是本校同学,可以认识很多朋友,据我所知,很多⼈的男⼥朋友都是在宿舍找到的喔~





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3.⽹上社区群

在社交⽹站如Facebook,只要搜索“af­fit­ti”“ap­par­ta­men­ti”都有很多租房的信息。这些信息的来源⼀般是意大利的房东或者中介公司,由于信息量大⽽且⽐较杂,同学们需要注意辨别这些房源是否靠谱。


为了避免被骗,最好在给订金之前,跟房东要求先去看房,在了解完房子的细节后再决定是否付款。




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4.中介公司

意⼤利有各种各样的房地产中介公司,有些是只卖房⼦,或者只出租房⼦,有些是既卖房⼜租房的。


由于这些中介公司在发布信息之前都会先去确认,所以房源都⾮常靠谱。但缺点是收取的费⽤较⾼,⼀般是两三个⽉的房租作为中介费,⽽且房源出租价格都很⾼,适合⼀些不想操⼼的同学们。




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5.租房⽹站

租房网站如www.su­bi­to.it,www.im­mo­bi­lia­re.it等,是许多⼈在意⼤利租房⼦时⾸先想到的途径,但却是我最不推荐的。


原因是这些租房⽹站的信息更新比较慢,而且意大利人回复的速度又很慢,导致花费了大量时间和精力等待房东回复,但通常他们的回复都是房⼦已经出租,就算没有出租的,也有很多人竞争。建议同学们在尝试以上途 径都找不到房子的前提下,才选择这个⽅法。




在找到⼼仪的房⼦之后,建议跟房东核查房租是否包含⽔电费等细节,并且签署正规的合同,以保障⾃⼰的权益。

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