租赁合同中止，或将流落街头
3月15日，罗马刚被划为红区，相关法令带来的弊端便接踵而来...
据Roma today昨日下午的最新报导，罗马市发生了一起因租赁合同中止导致居民可能面临流落街头的风险的民事纠纷。
Gulia(化名)是一名63岁的罗马本地妇女，她和她的儿子一直居住在Ottaviano地区。据悉，Gulia患有严重的厌食症，经常发生昏厥。3月15日，当得知红区期间自己和儿子可能遭到驱逐而被送进急诊室接受治疗。医生建议她在家休养一周。可是一周之内，她却要面临从家中被驱逐，流落街头的命运。
事情的起因是这样的，2020年6月，在疫情爆发期间，为了迅速租到一间离医院近的公寓，她签订了一份让人疑惑的租赁合同。合同中指出，每月她需要以现金的方式向房主支付900欧的租金，并且合同将以每月续租的方式续签。
Gulia后期察觉到合同的不妥之处，便向业主提出，想以银行转账的方式支付房租，并将合同改为三年一续签的长期合同。却被业主驳回，并终止了与她的租赁关系。2021年1月12日法院判定房主有权将她驱逐，如若不然，3月17日，也就是今天，警察将出面对这对母子进行驱逐，至今结果未知。
非常时期签订租赁合同更要谨慎
Gulia现由于身体原因不方便移动，红区期间也很难找到合适的房子，只能坐等被警察驱逐。Gulia原以为红区期间，既然没有重新上诉的机会，法律也会保护人民的利益，至少等到她的身体条件允许再执行法令，无奈事与愿违。那么红区期间，遇到租赁纠纷，法律是怎样规定的?我们华人又该注意什么呢?
针对红区期间的特殊情况，法律作出相关调整，下列情况驱逐将暂缓执行，有效期至2021年6月30日：
一、房主因没有能力支付银行贷款，可以继续居住，不会遭到驱逐；
二、租房合同仍在有效期内，但房客没有能力支付租金，房主无权驱逐房客
以下情况不适用于上述条款：
一、非法闯入他人闲置住宅，房主有权将其驱逐；
二、房主没有能力支付银行贷款，且房主及其家人并不在此住房中居住，法律有权将其驱逐；
三、租赁合同已经终止，房主有权驱逐房客
关于疫情红区期间法律作出的调整，大家是否仔细阅读并且记牢了呢?
非常时期，上诉不易，各位华人朋友在签订各类合同之前千万要谨慎，仔细阅读合同中的条款，不要为一时之便利而给自己带来不必要的麻烦。即使不幸已经遇到问题的小伙伴也不要慌张，要冷静从容地学会用法律保护自己！小编衷心希望这篇文章对大家有所帮助，希望各位在意的华人朋友可以规避卷入纠纷的风险。
意大利微视传媒
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